구미 확장단지 중흥S클래스 에듀포레 분양권 실거래가 - 경북 구미시 산동읍 인덕리

리블 터미널 · 경북 구미시

단지 상세

구미 확장단지 중흥S클래스 에듀포레

경북 구미시 산동읍 인덕리 · 분양권

24.04.01 · 전용 85㎡

3억 2,858만

1년 -1.3%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 51건역대최고 3억 9,365만 (23.11)

3억 12만3억 9,365만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.2885㎡ · 13층3억 2,137만▼2,093만

10.2985㎡ · 23층3억 4,230만▲4,218만

11.0385㎡ · 2층3억 12만▼9,353만

11.0585㎡ · 19층3억 9,365만▲5,307만

11.0685㎡ · 10층3억 4,058만▼3,037만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 1,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 2,858만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 357만원

집값 3억 2,858만원대출 −2억 3,001만원부대비용 +500만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾500만원

취득세 (1%)329만원
지방교육세33만원
중개보수 (상한)협의131만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 구미시 산동읍 인덕리 구미 확장단지 중흥S클래스 에듀포레는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 278건이에요. ㎡당 387만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 2,858만이에요.

거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 3.5% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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