힐스테이트 구미더퍼스트
봉곡동
경북 구미시 봉곡동 힐스테이트 구미더퍼스트 분양권 실거래가
단지 상세
힐스테이트 구미더퍼스트
힐스테이트 구미더퍼스트힐스테이트 구미더퍼스트
26.09.06 · 전용 84㎡
5억 3,880만
1년 -0.2%실거래
3년 범위 · 84㎡ 16건역대최고 5억 7,113만 (24.12)
5억 3,480만5억 7,113만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.1284㎡ · 9층5억 6,868만▲273만
08.1284㎡ · 25층5억 6,595만▼518만
08.13114㎡ · 19층7억 3,850만보합
08.13114㎡ · 22층7억 3,850만▼3,455만
12.0884㎡ · 7층5억 7,113만▲3,433만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 1,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 3,880만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,980만원
집값 5억 3,880만원대출 −3억 7,716만원부대비용 +816만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾816만원
- 취득세 (1%)539만원
- 지방교육세54만원
- 중개보수 (상한)협의216만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 봉곡동 힐스테이트 구미더퍼스트는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 26건이에요. ㎡당 634만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 3,780만이에요.
거래가 있던 달이 12개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 3.5% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,252만
청일한양형곡동+1.3%1억 500 → 1억 635- 한한우1송정동+1.3%1,900만 → 1,924만
구미아이파크더샵원평동+1.2%4억 2,200 → 4억 2,694- 금금오골든타워고아읍 문성리+0.8%3,725만 → 3,756만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.