더샵디오션시티 그랑시엘
조촌동
전북 군산시 조촌동 더샵디오션시티 그랑시엘 분양권 실거래가
단지 상세
더더샵디오션시티 그랑시엘
더전북 군산시 조촌동 · 분양권
더샵디오션시티 그랑시엘
23.11.15 · 전용 85㎡
4억 4,240만
1년 +10.2%실거래
3년 범위 · 85㎡ 44건역대최고 4억 5,990만 (22.09)
3억 3,380만4억 5,990만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.1285㎡ · 12층4억 5,710만▲1,530만
08.1985㎡ · 20층4억 4,180만▼1,810만
09.0185㎡ · 16층4억 5,990만▲2,990만
11.30124㎡ · 2층5억 9,000만▲5,380만
12.0485㎡ · 23층4억 3,000만▲5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,240만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,943만원
집값 4억 4,240만원대출 −3억 968만원부대비용 +671만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾671만원
- 취득세 (1%)442만원
- 지방교육세44만원
- 중개보수 (상한)협의177만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 조촌동 더샵디오션시티 그랑시엘은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 254건이에요. ㎡당 479만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 750만이에요.
거래가 있던 달이 26개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 4.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티조촌동+3.5%4억 4,900 → 4억 6,485- 더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.4%4억 5,750 → 4억 7,319
- 장장미하이츠나운동+3.3%5,600만 → 5,784만
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.2%3억 4,500 → 3억 5,611
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.1%2억 4,500 → 2억 5,262
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.