우성타운 빌라 실거래가 - 서울 중랑구 중화동

리블 터미널 · 서울 중랑구

단지 상세

우우성타운

우

우성타운

서울 중랑구 중화동 · 빌라

26.04.08 · 전용 75㎡

7억 7,000만

실거래

3년 범위 · 75㎡ 43건역대최고 8억 300만 (24.11)

2억 9,000만8억 300만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

12.0975㎡ · 1층2억 9,000만▼2,500만

04.1375㎡ · 2층3억 1,500만▼300만

04.2385㎡ · 2층3억 5,800만▼9,200만

05.0775㎡ · 2층3억 1,800만▼1,500만

06.1675㎡ · 1층3억 3,300만▲300만

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목표가7억 3,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 8,322만원

집값 7억 7,000만원대출 −3억 800만원부대비용 +2,122만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,122만원

취득세 (2.13%)1,643만원
지방교육세164만원
중개보수 (상한)협의308만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 중랑구 중화동 우성타운은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 65건이에요. ㎡당 1,024만원 수준이고, 최근 실거래가는 7억 7,000만이에요.

거래가 있던 달이 51개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 199.5% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

서울 중랑구 중화동 우성타운 빌라 실거래가