영빈빌리지
삼선동4가
서울 성북구 삼선동4가 영빈빌리지 빌라 실거래가
단지 상세
영영빈빌리지
영서울 성북구 삼선동4가 · 빌라
영빈빌리지
20.06.26 · 전용 45㎡
2억 2,500만
실거래
3년 범위 · 45㎡ 3건역대최고 2억 2,500만 (20.06)
1억 5,300만2억 2,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.2147㎡ · 4층1억 5,000만▼700만
04.1556㎡ · -1층1억 1,000만첫 거래
06.0247㎡ · 4층1억 5,700만▼1,300만
03.3145㎡ · 2층1억 5,300만▼2,300만
07.2447㎡ · 4층1억 7,000만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,845만원
집값 2억 2,500만원대출 −9,000만원부대비용 +345만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾345만원
- 취득세 (1%)225만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의90만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성북구 삼선동4가 영빈빌리지는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 8건이에요. ㎡당 391만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 7,600만이에요.
거래가 있던 달이 8개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼선에스케이뷰삼선동3가+10.2%13억 1,000 → 14억 4,375
래미안라센트종암동+7.9%13억 4,000 → 14억 4,640- 래미안세레니티종암동+7.4%10억 4,000 → 11억 1,727
쌍용2정릉동+7.4%6억 4,000 → 6억 8,742
길음뉴타운데시앙정릉동+7.2%6억 6,000 → 7억 765
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성북구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
서울 성북구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 5%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 5%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.