정수빌라(431-70)
정릉동
서울 성북구 정릉동 정수빌라(431-70) 빌라 실거래가
단지 상세
정정수빌라(431-70)
정서울 성북구 정릉동 · 빌라
정수빌라(431-70)
26.08.13 · 전용 66㎡
2억 200만
1년 -4.9%실거래
3년 범위 · 66㎡ 56건역대최고 2억 2,000만 (26.03)
8,000만2억 2,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.2666㎡ · 3층8,450만▼150만
06.2066㎡ · 3층8,600만▲600만
07.2666㎡ · 1층8,000만▼2,500만
04.1066㎡ · 2층1억 500만▼1,000만
04.2266㎡ · 3층1억 1,500만▲1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,431만원
집값 2억 200만원대출 −8,080만원부대비용 +311만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾311만원
- 취득세 (1%)202만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의81만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성북구 정릉동 정수빌라(431-70)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 57건이에요. ㎡당 310만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 500만이에요.
거래가 있던 달이 45개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 139.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼선에스케이뷰삼선동3가+9.9%13억 1,000 → 14억 3,969
래미안라센트종암동+7.8%13억 4,000 → 14억 4,479- 래미안세레니티종암동+7.4%10억 4,000 → 11억 1,738
쌍용2정릉동+7.4%6억 4,000 → 6억 8,710
종암에스케이종암동+6.9%10억 8,500 → 11억 6,030
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성북구의 다른 유형
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이 지역 빌라 전망
서울 성북구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 6%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 6%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.