개나리주택 빌라 실거래가 - 서울 서대문구 홍제동

단지 상세

개개나리주택

개

개나리주택

서울 서대문구 홍제동 · 빌라

26.03.31 · 전용 46㎡

2억 7,200만

3년 범위 · 46㎡ 36건역대최고 2억 7,200만 (26.03)

6,300만2억 7,200만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

02.2546㎡ · 2층7,000만▼1,400만

12.2746㎡ · 1층8,400만▼100만

01.1146㎡ · 2층8,500만▲100만

02.2646㎡ · 1층8,400만▲2,100만

04.1646㎡ · 1층6,300만▼1,600만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 5,800

지금보다 5% 낮음

2억 7,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,736만원

집값 2억 7,200만원대출 −1억 880만원부대비용 +416만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾416만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

서울 서대문구 홍제동 개나리주택은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 36건이에요. ㎡당 589만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 7,200만이에요.

거래가 있던 달이 30개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 288.5% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.