명품하이츠빌
고척동
서울 구로구 고척동 명품하이츠빌 빌라 실거래가
단지 상세
명명품하이츠빌
명서울 구로구 고척동 · 빌라
명품하이츠빌
26.07.11 · 전용 49㎡
3억 9,800만
1년 +5.4%실거래
3년 범위 · 51㎡ 28건역대최고 3억 8,000만 (21.11)
2억 7,500만3억 8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.2051㎡ · 3층2억 9,000만▲700만
11.2048㎡ · 6층2억 8,000만▼200만
11.2051㎡ · 5층2억 8,300만▼300만
11.2051㎡ · 5층2억 8,600만보합
11.2149㎡ · 2층2억 7,600만▼400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 7,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 4,485만원
집값 3억 9,800만원대출 −1억 5,920만원부대비용 +605만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾605만원
- 취득세 (1%)398만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의159만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 고척동 명품하이츠빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 118건이에요. ㎡당 728만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 7,100만이에요.
거래가 있던 달이 48개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 44.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.0%5억 3,700 → 5억 9,043
우성(1058)구로동+9.3%8억 → 8억 7,456
구로두산구로동+8.9%6억 7,500 → 7억 3,487- 우성(23)구로동+8.8%8억 → 8억 7,064
구로두산위브구로동+8.6%6억 500 → 6억 5,715
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 빌라 전망
서울 구로구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 11%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 11%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.