궁전빌라
가산동
서울 금천구 가산동 궁전빌라 빌라 실거래가
단지 상세
궁궁전빌라
궁서울 금천구 가산동 · 빌라
궁전빌라
24.09.04 · 전용 35㎡
1억 5,000만
1년 +0.0%실거래
3년 범위 · 35㎡ 6건역대최고 1억 5,000만 (09.10)
7,000만1억 5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.0245㎡ · 2층5,000만▼3,700만
01.1341㎡ · 4층6,550만▼7,450만
02.1437㎡ · 4층7,100만▼3,900만
09.0436㎡ · 3층9,100만▼900만
01.2036㎡ · 3층1억▼3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,248만원
집값 1억 5,000만원대출 −6,000만원부대비용 +248만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 금천구 가산동 궁전빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 27건이에요. ㎡당 425만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 5,000만이에요.
거래가 있던 달이 25개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 286.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
독산주공14단지독산동+10.3%4억 1,000 → 4억 5,239
금천롯데캐슬골드파크1차독산동+8.8%12억 9,500 → 14억 909
금천현대독산동+8.5%6억 4,400 → 6억 9,874- 무무지개시흥동+8.5%4억 9,000 → 5억 3,141
- 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동독산동+8.4%11억 9,000 → 12억 9,044
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금천구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
서울 금천구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 45%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 45%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.