퀸즈포레스트
동작동
서울 동작구 동작동 퀸즈포레스트 빌라 실거래가
단지 상세
퀸퀸즈포레스트
퀸서울 동작구 동작동 · 빌라
퀸즈포레스트
22.10.11 · 전용 70㎡
5억 2,500만
실거래
3년 범위 · 70㎡ 17건역대최고 5억 2,500만 (22.10)
3억 1,000만5억 2,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.2570㎡ · 5층3억 5,000만▲4,000만
12.0670㎡ · 2층3억 1,000만▼4,000만
12.0670㎡ · 4층3억 5,000만▲1,000만
12.0670㎡ · 5층3억 4,000만▲500만
12.2170㎡ · 3층3억 3,500만▲2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 2,295만원
집값 5억 2,500만원대출 −2억 1,000만원부대비용 +795만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾795만원
- 취득세 (1%)525만원
- 지방교육세53만원
- 중개보수 (상한)협의210만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 동작동 퀸즈포레스트는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 17건이에요. ㎡당 661만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 6,500만이에요.
거래가 있던 달이 13개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 50.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
남해오네뜨사당동+9.6%9억 3,000 → 10억 1,881
신일해피트리대방동+9.1%10억 3,000 → 11억 2,332- 우우정대방동+9.0%11억 7,750 → 12억 8,336
롯데캐슬에듀포레흑석동+8.8%20억 9,000 → 22억 7,455
이수교KCC스위첸동작동+8.7%14억 8,000 → 16억 891
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
서울 동작구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 2%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 1%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.