방배월든빌
방배동
서울 서초구 방배동 방배월든빌 빌라 실거래가
단지 상세
방방배월든빌
방서울 서초구 방배동 · 빌라
방배월든빌
25.12.30 · 전용 48㎡
7억 9,500만
1년 +14.8%실거래
3년 범위 · 48㎡ 21건역대최고 7억 9,500만 (25.12)
5억 1,000만7억 9,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.2237㎡ · 4층6억 5,000만첫 거래
07.1632㎡ · -1층3억 5,500만▼3,500만
07.2932㎡ · 1층3억 9,000만보합
09.1548㎡ · 1층5억 4,500만▲500만
09.2343㎡ · 4층7억 1,000만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 37만원
집값 7억 9,500만원대출 −3억 1,800만원부대비용 +2,337만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,337만원
- 취득세 (2.30%)1,829만원
- 지방교육세183만원
- 중개보수 (상한)협의318만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 방배동 방배월든빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 33건이에요. ㎡당 1,521만원 수준이고, 최근 실거래가는 7억 4,000만이에요.
거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 9.7% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+11.0%17억 7,000 → 19억 6,488- 임임광방배동+10.9%27억 9,000 → 30억 9,327
방배신삼호방배동+9.6%30억 → 32억 8,680
서초한일서초동+8.8%14억 → 15억 2,320- 한한강잠원동+8.6%32억 → 34억 7,552
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
서울 서초구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 43%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 43%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.