방배프레스티지 빌라 실거래가 - 서울 서초구 방배동

리블 터미널 · 서울 서초구

단지 상세

방방배프레스티지

방

방배프레스티지

서울 서초구 방배동 · 빌라

26.04.24 · 전용 48㎡

6억 8,500만

1년 +8.0%

실거래

3년 범위 · 48㎡ 23건역대최고 6억 9,600만 (25.12)

2억 8,200만6억 9,600만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.2641㎡ · 5층2억 9,710만▼1억 7,000만

08.2351㎡ · 3층2억 9,710만▼2,840만

08.2948㎡ · 5층3억 1,360만▲1,110만

09.0151㎡ · 3층3억 2,550만▼750만

09.0435㎡ · 5층2억 1,000만▼2억 7,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 5,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 2,562만원

집값 6억 8,500만원대출 −2억 7,400만원부대비용 +1,462만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,462만원

취득세 (1.57%)1,073만원
지방교육세107만원
중개보수 (상한)협의274만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서초구 방배동 방배프레스티지는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 46건이에요. ㎡당 1,418만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 9,050만이에요.

거래가 있던 달이 32개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 95.8% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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