(440-100)
자곡동
서울 강남구 자곡동 (440-100) 빌라 실거래가
단지 상세
((440-100)
(서울 강남구 자곡동 · 빌라
(440-100)
16.10.04 · 전용 223㎡
13억 7,000만
실거래
3년 범위 · 223㎡ 2건역대최고 13억 7,000만 (16.10)
13억13억 7,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.09223㎡ · -1층13억▼7,000만
10.04223㎡ · -1층13억 7,000만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가13억 200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
13억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 7,835만원
집값 13억 7,000만원대출 −5억 4,800만원부대비용 +5,635만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,635만원
- 취득세 (3%)4,110만원
- 지방교육세411만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)274만원
- 중개보수 (상한)협의822만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 자곡동 (440-100)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 2건이에요. ㎡당 598만원 수준이고, 최근 실거래가는 13억 3,500만이에요.
거래가 있던 달이 2개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+11.3%25억 → 27억 8,150
한보미도맨션1대치동+10.9%47억 → 52억 1,042
한양6압구정동+10.8%52억 5,000 → 58억 1,647- 신현대11차압구정동+10.7%100억 5,000 → 111억 2,234
개포우성2대치동+10.4%50억 2,500 → 55억 4,861
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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이 지역 빌라 전망
서울 강남구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 43%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 43%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.