소현(79-125)
동대신동2가
부산 서구 동대신동2가 소현(79-125) 빌라 실거래가
단지 상세
소소현(79-125)
소부산 서구 동대신동2가 · 빌라
소현(79-125)
25.11.19 · 전용 44㎡
6,000만
1년 +12.1%실거래
3년 범위 · 44㎡ 13건역대최고 6,500만 (15.08)
3,000만6,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.0245㎡ · 4층4,320만▲1,320만
03.3044㎡ · 2층3,000만▼2,100만
03.3045㎡ · 1층3,000만▼2,500만
08.2044㎡ · 4층5,100만▼100만
08.2944㎡ · 1층5,200만▼1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 동대신동2가 소현(79-125)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 136만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,000만이에요.
거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 44.2% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대신부백자연애서대신동3가+3.1%2억 500 → 2억 1,144
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+3.1%4억 5,900 → 4억 7,332- 충충무쇼핑맨션남부민동+3.0%1억 9,000 → 1억 9,570
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.0%4억 3,000 → 4억 4,286
대신푸르지오2차서대신동2가+2.5%6억 3,500 → 6억 5,075
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.