하늘정원
봉래동2가
부산 영도구 봉래동2가 하늘정원 빌라 실거래가
단지 상세
하하늘정원
하부산 영도구 봉래동2가 · 빌라
하늘정원
15.01.20 · 전용 21㎡
5,700만
실거래
3년 범위 · 15㎡ 4건역대최고 4,500만 (15.01)
4,500만4,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.2015㎡ · 5층4,500만보합
01.2021㎡ · 5층5,700만보합
01.2018㎡ · 2층5,300만보합
01.2021㎡ · 2층5,700만보합
01.2015㎡ · 2층4,500만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,805만원
집값 5,700만원대출 −3,990만원부대비용 +95만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾95만원
- 취득세 (1%)57만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의29만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 영도구 봉래동2가 하늘정원은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 12건이에요. ㎡당 281만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,300만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
오션라이프에일린의뜰1단지동삼동+0.7%4억 8,000 → 4억 8,322- 동동산파크타운동삼동+0.5%9,900만 → 9,947만
- 유유나맨션동삼동+0.5%8,800만 → 8,841만
영도신도브래뉴청학동+0.4%2억 9,500 → 2억 9,606- 한한울시너스남항동1가+0.3%1억 6,200 → 1억 6,252
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영도구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
부산 영도구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 86%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 86%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.