효목빌라
남항동3가
부산 영도구 남항동3가 효목빌라 빌라 실거래가
단지 상세
효효목빌라
효부산 영도구 남항동3가 · 빌라
효목빌라
23.12.18 · 전용 33㎡
3,700만
실거래
3년 범위 · 33㎡ 3건역대최고 4,800만 (18.08)
3,000만4,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0472㎡ · 3층1억 3,000만첫 거래
05.1377㎡ · 2층1억 4,400만첫 거래
08.2066㎡ · 2층1억 2,500만첫 거래
02.0750㎡ · 3층1억 500만첫 거래
08.2733㎡ · 1층4,800만▲1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,175만원
집값 3,700만원대출 −2,590만원부대비용 +65만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾65만원
- 취득세 (1%)37만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의22만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 영도구 남항동3가 효목빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 7건이에요. ㎡당 112만원 수준이고, 최근 실거래가는 3,700만이에요.
거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
오션라이프에일린의뜰1단지동삼동+0.6%4억 8,000 → 4억 8,283- 동동산파크타운동삼동+0.4%9,900만 → 9,939만
- 유유나맨션동삼동+0.4%8,800만 → 8,834만
영도신도브래뉴청학동+0.3%2억 9,500 → 2억 9,580- 한한울시너스남항동1가+0.2%1억 6,200 → 1억 6,236
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영도구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
부산 영도구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 85%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 86%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.