국민(763-0) 빌라 실거래가 - 부산 부산진구 개금동

단지 상세

국국민(763-0)

국

국민(763-0)

부산 부산진구 개금동 · 빌라

26.05.27 · 전용 39㎡

3,400만

1년 -12.8%

3년 범위 · 39㎡ 60건역대최고 1억 3,700만 (22.08)

3,000만1억 3,700만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

12.0139㎡ · 1층5,300만▲300만

01.0739㎡ · 2층5,000만▼1,000만

02.1339㎡ · 2층6,000만▲3,000만

02.1839㎡ · 1층3,000만▼2,500만

03.0739㎡ · 2층5,500만▼500만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3,200만

지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

3,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,080만원

집값 3,400만원대출 −2,380만원부대비용 +60만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾60만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

부산 부산진구 개금동 국민(763-0)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 86건이에요. ㎡당 100만원 수준이고, 최근 실거래가는 3,950만이에요.

거래가 있던 달이 62개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 32.0% 내렸어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.