고산
시지동
대구 수성구 시지동 고산 빌라 실거래가
단지 상세
고고산
고대구 수성구 시지동 · 빌라
고산
18.04.11 · 전용 53㎡
1억 500만
1년 +61.5%실거래
3년 범위 · 53㎡ 7건역대최고 1억 2,000만 (06.05)
6,000만1억 2,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.0253㎡ · 1층1억 2,000만▲5,000만
02.2753㎡ · 1층7,000만보합
02.0353㎡ · 1층7,000만▼1,700만
03.3053㎡ · 3층8,700만▲2,700만
01.3053㎡ · 3층6,000만▼500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,326만원
집값 1억 500만원대출 −7,350만원부대비용 +176만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾176만원
- 취득세 (1%)105만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의53만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 수성구 시지동 고산은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 7건이에요. ㎡당 122만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,500만이에요.
거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한도만촌동+7.0%10억 9,000 → 11억 6,685
경남타운범어동+7.0%12억 7,000 → 13억 5,877
힐스테이트범어범어동+6.1%17억 4,000 → 18억 4,649- 을을지맨션범어동+5.1%9억 2,800 → 9억 7,514
범어센트럴푸르지오범어동+5.0%12억 7,800 → 13억 4,241
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수성구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
대구 수성구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 34%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 35%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.