제림원
지산동
대구 수성구 지산동 제림원 빌라 실거래가
단지 상세
제제림원
제대구 수성구 지산동 · 빌라
제림원
22.07.06 · 전용 71㎡
1억 5,400만
1년 +27.4%실거래
3년 범위 · 71㎡ 22건역대최고 1억 5,400만 (22.07)
5,100만1억 5,400만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.1071㎡ · 3층7,000만▲1,900만
10.0171㎡ · 1층5,100만▼1,400만
11.2071㎡ · 2층6,500만▼750만
05.1871㎡ · 4층7,250만▲750만
09.0141㎡ · 1층3,880만▼620만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,874만원
집값 1억 5,400만원대출 −1억 780만원부대비용 +254만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾254만원
- 취득세 (1%)154만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의77만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 수성구 지산동 제림원은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 24건이에요. ㎡당 183만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 3,000만이에요.
거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 119.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한도만촌동+7.8%10억 9,000 → 11억 7,469
경남타운범어동+7.3%12억 9,000 → 13억 8,482- 을을지맨션범어동+6.3%9억 2,800 → 9억 8,628
두산위브더제니스범어동+5.8%18억 2,500 → 19억 3,122
범어센트럴푸르지오범어동+5.7%12억 7,800 → 13억 5,110
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수성구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
대구 수성구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 34%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 34%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.