선학마을2동 빌라 실거래가 - 인천 연수구 선학동

단지 상세

선선학마을2동

선

선학마을2동

인천 연수구 선학동 · 빌라

25.08.02 · 전용 17㎡

2,100만

1년 -55.3%

3년 범위 · 32㎡ 20건역대최고 7,700만 (25.06)

2,800만7,700만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.1117㎡ · 2층1,650만▼550만

05.0332㎡ · 1층5,800만▲2,500만

12.2132㎡ · -1층3,300만▼1,200만

06.1732㎡ · 1층4,500만▼2,500만

06.2832㎡ · 3층7,000만▲4,200만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2,000만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

2,100만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금667만원

집값 2,100만원대출 −1,470만원부대비용 +37만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾37만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

인천 연수구 선학동 선학마을2동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 35건이에요. ㎡당 231만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,700만이에요.

거래가 있던 달이 31개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 27.3% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.