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인천 연수구 선학동 아름빌라(1,2동) 빌라 실거래가

리블 터미널 · 인천 연수구

단지 상세
아아름빌라(1,2동)
아

아름빌라(1,2동)

인천 연수구 선학동 · 빌라

25.08.01 · 전용 39㎡

3,300만

실거래

3년 범위 · 39㎡ 36건역대최고 9,800만 (08.07)
2,300만9,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.2639㎡ · -1층2,300만▼3,000만
02.0139㎡ · 3층5,300만▲500만
02.2339㎡ · 2층4,800만▲300만
04.2639㎡ · 1층4,500만▲200만
09.2839㎡ · 1층4,300만▼3,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3,100만

지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,048만원

집값 3,300만원대출 −2,310만원부대비용 +58만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾58만원
  • 취득세 (1%)33만원
  • 지방교육세3만원
  • 중개보수 (상한)협의20만원
  • 인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 연수구 선학동 아름빌라(1,2동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 36건이에요. ㎡당 220만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,800만이에요.

거래가 있던 달이 32개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 43.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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