아름빌라(8,9동) 빌라 실거래가 - 인천 연수구 선학동

단지 상세

아아름빌라(8,9동)

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아름빌라(8,9동)

인천 연수구 선학동 · 빌라

25.04.03 · 전용 39㎡

7,800만

1년 +1.9%

3년 범위 · 39㎡ 40건역대최고 9,800만 (08.10)

3,700만9,800만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.1539㎡ · 4층3,900만▼100만

10.3039㎡ · 2층4,000만▲50만

12.2239㎡ · 4층3,950만▲250만

01.1039㎡ · 3층3,700만▼300만

02.0339㎡ · 4층4,000만▲70만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7,400만

지금보다 5% 낮음

7,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,468만원

집값 7,800만원대출 −5,460만원부대비용 +128만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾128만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

인천 연수구 선학동 아름빌라(8,9동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 41건이에요. ㎡당 195만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,800만이에요.

거래가 있던 달이 36개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 99.9% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.