삼진연립
효성동
인천 계양구 효성동 삼진연립 빌라 실거래가
단지 상세
삼삼진연립
삼인천 계양구 효성동 · 빌라
삼진연립
25.02.04 · 전용 49㎡
7,500만
1년 -51.6%실거래
3년 범위 · 49㎡ 26건역대최고 1억 5,100만 (08.05)
7,000만1억 5,100만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.3057㎡ · 2층7,400만▼3,600만
12.2660㎡ · 2층7,900만▼5,100만
03.1649㎡ · 3층7,900만▼1,400만
03.2549㎡ · 2층9,300만▼200만
04.1749㎡ · 2층9,500만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,374만원
집값 7,500만원대출 −5,250만원부대비용 +124만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾124만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 효성동 삼진연립은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 65건이에요. ㎡당 228만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 3,700만이에요.
거래가 있던 달이 47개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 50.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 롯롯데빌라(514-4)효성동5,000만144만/㎡
- 상상록연립효성동1억 1,000만235만/㎡
- 뉴뉴코아그린맨숀효성동1억 200만214만/㎡
- 롯롯데빌라(514-5)효성동6,500만209만/㎡
- 가가든아트빌라(277-19)효성동4,400만146만/㎡
- 효효성골든타운(554-6)효성동7,875만135만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+4.3%1억 4,800 → 1억 5,436
힐스테이트자이계양작전동+3.7%6억 2,000 → 6억 4,294- 제제성계산동+3.4%1억 2,700 → 1억 3,134
- 정정광계산동+3.3%9,000만 → 9,298만
동양작전동+3.3%2억 600 → 2억 1,270
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 하하이베라스계산동5,500만188만/㎡
- 계계양 우림카이저팰리스 2단지작전동2억 4,800만291만/㎡
- 라라이즈빌계산동6,100만188만/㎡
- 계계양신명스카이홈용종동5,850만192만/㎡
- 계계양 우림카이저팰리스 1단지작전동2억 6,400만295만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
인천SKSkyVIEW용현동5억 5,500만679만/㎡- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
- 월월드스테이트(201~205)주안동4억 7,200만543만/㎡
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만608만/㎡
- 힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡
이 지역 빌라 전망
인천 계양구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 85%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 85%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.