백운아이윌2차
백운동
전남광주 남구 백운동 백운아이윌2차 빌라 실거래가
단지 상세
백백운아이윌2차
백전남광주 남구 백운동 · 빌라
백운아이윌2차
22.05.11 · 전용 55㎡
1억 8,130만
실거래
3년 범위 · 59㎡ 8건역대최고 2억 360만 (22.05)
1억 8,435만2억 360만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.1173㎡ · 2층2억 4,025만▼940만
05.1159㎡ · 2층1억 8,435만▼1,155만
05.1159㎡ · 2층1억 9,590만▲305만
05.1159㎡ · 2층1억 9,285만▼800만
05.1155㎡ · 5층1억 8,760만▲170만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,130만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,726만원
집값 1억 8,130만원대출 −1억 2,691만원부대비용 +287만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾287만원
- 취득세 (1%)181만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 남구 백운동 백운아이윌2차는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 19건이에요. ㎡당 341만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 270만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용스윗닷홈봉선동+2.1%15억 2,000 → 15억 5,116
한국아델리움1단지봉선동+1.5%15억 3,000 → 15억 5,295
봉선동제일풍경채엘리트파크봉선동+0.9%8억 7,000 → 8억 7,774- 봉선3차한국아델리움봉선동+0.8%9억 2,000 → 9억 2,727
- 제제일3월산동+0.6%5,000만 → 5,028만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 빌라 전망
전남광주 남구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 73%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 73%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.