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전남광주 북구 오치동 동진 빌라 실거래가

리블 터미널 · 전남광주 북구

단지 상세
동동진
동

동진

전남광주 북구 오치동 · 빌라

22.05.06 · 전용 65㎡

7,300만
1년 -12.0%

실거래

3년 범위 · 65㎡ 16건역대최고 8,300만 (21.06)
2,600만8,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.0265㎡ · 2층4,000만▲1,000만
05.0365㎡ · 2층3,000만▲400만
05.0865㎡ · 2층2,600만▼300만
09.2365㎡ · 2층2,900만▼400만
09.2165㎡ · 1층3,300만▲300만

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목표가6,900만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,310만원

집값 7,300만원대출 −5,110만원부대비용 +120만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾120만원
  • 취득세 (1%)73만원
  • 지방교육세7만원
  • 중개보수 (상한)협의37만원
  • 인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 북구 오치동 동진은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 16건이에요. ㎡당 112만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,300만이에요.

거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 82.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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