스카이빌
두암동
전남광주 북구 두암동 스카이빌 빌라 실거래가
단지 상세
스스카이빌
스전남광주 북구 두암동 · 빌라
스카이빌
25.08.14 · 전용 81㎡
1억 3,500만
실거래
3년 범위 · 81㎡ 28건역대최고 1억 5,500만 (22.08)
1억1억 5,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.1381㎡ · 3층1억 2,000만▲800만
06.3055㎡ · 4층8,300만▲300만
08.0981㎡ · 2층1억 1,200만▼600만
08.1781㎡ · 4층1억 1,800만▼200만
08.1855㎡ · 3층8,000만첫 거래
목표가 알림
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목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 두암동 스카이빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 30건이에요. ㎡당 160만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 3,000만이에요.
거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 12.5% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익오치동+2.1%1억 6,000 → 1억 6,342
S-클래스더제니스임동+2.1%6억 8,800 → 7억 231
연제동골드클래스연제동+2.0%3억 3,200 → 3억 3,861- 각각화센트럴파크3차각화동+1.9%2억 9,950 → 3억 507
- 새새한A연제동+1.8%1억 800 → 1억 991
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.