오션빌
양산동
전남광주 북구 양산동 오션빌 빌라 실거래가
단지 상세
오오션빌
오전남광주 북구 양산동 · 빌라
오션빌
13.02.04 · 전용 57㎡
1억 14만
실거래
3년 범위 · 46㎡ 3건역대최고 8,089만 (13.02)
8,089만8,089만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.0446㎡ · 3층8,089만보합
02.0453㎡ · 4층9,278만보합
02.0448㎡ · 4층8,343만보합
02.0446㎡ · 4층8,089만보합
02.0447㎡ · 4층8,171만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 14만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,172만원
집값 1억 14만원대출 −7,010만원부대비용 +168만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾168만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 양산동 오션빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 174만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,278만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익오치동+2.1%1억 6,000 → 1억 6,342
S-클래스더제니스임동+2.1%6억 8,800 → 7억 231
연제동골드클래스연제동+2.0%3억 3,200 → 3억 3,861- 각각화센트럴파크3차각화동+1.9%2억 9,950 → 3억 507
- 새새한A연제동+1.8%1억 800 → 1억 991
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.