(163-34) 빌라 실거래가 - 경기 수원시 팔달구 교동

단지 상세

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(163-34)

경기 수원시 팔달구 교동 · 빌라

19.10.23 · 전용 26㎡

2억 9,980만

1년 +31.2%

3년 범위 · 21㎡ 17건역대최고 1억 9,070만 (18.09)

7,570만1억 9,070만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

01.3121㎡ · 3층9,000만보합

02.0921㎡ · 3층9,000만▼500만

02.0920㎡ · 1층8,500만▼500만

02.1520㎡ · 1층9,000만보합

02.2021㎡ · 2층9,500만보합

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 8,500

지금보다 5% 낮음

2억 9,980만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,445만원

집값 2억 9,980만원대출 −1억 1,992만원부대비용 +457만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾457만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

경기 수원시 팔달구 교동 (163-34)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 42건이에요. ㎡당 961만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 7,990만이에요.

거래가 있던 달이 27개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 170.6% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.