금강펜테리움레전드
운중동
경기 성남시 분당구 운중동 금강펜테리움레전드 빌라 실거래가
단지 상세
금금강펜테리움레전드
금경기 성남시 분당구 운중동 · 빌라
금강펜테리움레전드
25.12.22 · 전용 139㎡
25억
실거래
3년 범위 · 139㎡ 27건역대최고 25억 (25.12)
10억 3,020만25억
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.25139㎡ · 3층10억 3,020만▼1억 2,980만
09.21125㎡ · 5층8억 9,000만▼3억 2,500만
02.17139㎡ · 4층11억 6,000만▼3,000만
08.29139㎡ · 3층11억 9,000만▲2,000만
09.24139㎡ · 4층11억 7,000만▲3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가23억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
25억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금22억 518만원
집값 25억원대출 −4억원부대비용 +1억 518만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 518만원
- 취득세 (3%)7,500만원
- 지방교육세750만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)500만원
- 중개보수 (상한)협의1,750만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 분당구 운중동 금강펜테리움레전드는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 31건이에요. ㎡당 1,798만원 수준이고, 최근 실거래가는 25억이에요.
거래가 있던 달이 27개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 142.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 상상록마을(라이프1차)정자동+7.6%22억 → 23억 6,830
- 효효자촌(임광)서현동+7.4%17억 5,500 → 18억 8,522
이매촌(금강)이매동+7.3%18억 9,500 → 20억 3,296
시범삼성서현동+6.9%26억 3,000 → 28억 1,016
아름마을(두산)이매동+6.5%19억 5,000 → 20억 7,597
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 분당구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경기 성남시 분당구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 6%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 6%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.