장안타운(한신)
분당동
경기 성남시 분당구 분당동 장안타운(한신) 빌라 실거래가
단지 상세
장장안타운(한신)
장경기 성남시 분당구 분당동 · 빌라
장안타운(한신)
26.06.20 · 전용 85㎡
12억 9,000만
1년 +40.2%실거래
3년 범위 · 85㎡ 50건역대최고 12억 9,000만 (26.06)
3억 9,300만12억 9,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.1585㎡ · 4층3억 9,300만▼2,400만
09.1885㎡ · 2층4억 1,700만▼2,300만
01.2085㎡ · 4층4억 4,000만▼2,500만
02.1485㎡ · 3층4억 6,500만▲700만
03.2185㎡ · 3층4억 5,800만▲2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가12억 2,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 2,449만원
집값 12억 9,000만원대출 −5억 1,600만원부대비용 +5,049만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,049만원
- 취득세 (3%)3,870만원
- 지방교육세387만원
- 중개보수 (상한)협의774만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 분당구 분당동 장안타운(한신)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 121건이에요. ㎡당 1,518만원 수준이고, 최근 실거래가는 12억 9,000만이에요.
거래가 있던 달이 88개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 205.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
양지마을(5단지)(한양515-529)수내동+8.5%25억 2,000 → 27억 3,294- 상상록마을(라이프1차)정자동+7.7%22억 → 23억 6,874
이매촌(금강)이매동+7.5%18억 9,500 → 20억 3,694
장안타운(건영)분당동+7.1%13억 5,000 → 14억 4,558
판교원마을1단지(파라곤)판교동+7.0%18억 4,000 → 19억 6,880
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
경기 성남시 분당구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 8%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 8%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.