현대2차아트빌라
고잔동
경기 안산시 단원구 고잔동 현대2차아트빌라 빌라 실거래가
단지 상세
현현대2차아트빌라
현경기 안산시 단원구 고잔동 · 빌라
현대2차아트빌라
26.05.28 · 전용 56㎡
2억 8,800만
1년 -7.4%실거래
3년 범위 · 50㎡ 36건역대최고 3억 8,000만 (22.01)
1억 4,500만3억 8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.1250㎡ · 3층1억 6,300만▲300만
07.1956㎡ · 2층1억 7,250만▲2,250만
08.1350㎡ · 2층1억 6,000만▲400만
08.2353㎡ · 3층1억 6,400만▼800만
09.1350㎡ · 2층1억 5,600만▼400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,080만원
집값 2억 8,800만원대출 −2억 160만원부대비용 +440만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾440만원
- 취득세 (1%)288만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의115만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안산시 단원구 고잔동 현대2차아트빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 131건이에요. ㎡당 539만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 7,650만이에요.
거래가 있던 달이 88개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 265.2% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공5고잔동+8.2%5억 4,500 → 5억 8,964
안산레이크타운푸르지오고잔동+7.4%10억 4,500 → 11억 2,212
힐스테이트중앙고잔동+6.1%7억 4,000 → 7억 8,499- 초지역메이저타운푸르지오메트로단지초지동+5.5%6억 8,000 → 7억 1,706
- 초지역메이저타운푸르지오에코단지원곡동+5.0%6억 6,500 → 6억 9,818
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안산시 단원구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경기 안산시 단원구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 66%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 66%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.