산수그린빌라라동 빌라 실거래가 - 경기 고양시 덕양구 고양동

리블 터미널 · 경기 고양시 덕양구

단지 상세

산산수그린빌라라동

산

산수그린빌라라동

경기 고양시 덕양구 고양동 · 빌라

25.12.11 · 전용 43㎡

8,500만

실거래

3년 범위 · 43㎡ 28건역대최고 1억 1,500만 (08.07)

6,200만1억 1,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

09.2747㎡ · 1층7,500만▼300만

11.1643㎡ · 3층8,000만▼300만

11.2947㎡ · 3층7,800만▼400만

12.0747㎡ · 1층8,200만▲200만

12.1343㎡ · 2층8,300만보합

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목표가8,100만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,690만원

집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾140만원

취득세 (1%)85만원
지방교육세9만원
중개보수 (상한)협의43만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 고양시 덕양구 고양동 산수그린빌라라동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 43건이에요. ㎡당 196만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,500만이에요.

거래가 있던 달이 36개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 25.1% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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