삼용주택
교문동
경기 구리시 교문동 삼용주택 빌라 실거래가
단지 상세
삼삼용주택
삼경기 구리시 교문동 · 빌라
삼용주택
26.06.30 · 전용 67㎡
6억 7,700만
1년 +17.1%실거래
3년 범위 · 67㎡ 42건역대최고 6억 7,700만 (26.06)
1억 4,700만6억 7,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.0875㎡ · 2층2억 700만▼9,700만
03.2467㎡ · 3층1억 6,200만▲1,200만
06.2067㎡ · 1층1억 5,000만▼1,300만
08.0867㎡ · 3층1억 6,300만▼400만
08.1267㎡ · 3층1억 6,700만▼800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 7,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 1,715만원
집값 6억 7,700만원대출 −4억 7,390만원부대비용 +1,405만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,405만원
- 취득세 (1.51%)1,025만원
- 지방교육세102만원
- 중개보수 (상한)협의271만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 교문동 삼용주택은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 47건이에요. ㎡당 900만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 2,000만이에요.
거래가 있던 달이 36개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 248.2% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.6%7억 1,900 → 8억 219- 주공1인창동+10.5%7억 3,000 → 8억 694
대림한숲수택동+10.4%7억 5,000 → 8억 2,800
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,418- 주공4-1인창동+10.1%7억 2,750 → 8억 69
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.