우남연립(라,마동)
퇴계원읍 퇴계원리
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 우남연립(라,마동) 빌라 실거래가
단지 상세
우우남연립(라,마동)
우경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 · 빌라
우남연립(라,마동)
25.12.24 · 전용 56㎡
2억
1년 -37.0%실거래
3년 범위 · 49㎡ 12건역대최고 2억 8,000만 (22.05)
7,500만2억 8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.1248㎡ · 2층7,000만▼500만
04.2848㎡ · 3층7,500만▲4,100만
05.3049㎡ · 1층7,600만▲100만
08.1749㎡ · 3층7,500만▼5,500만
11.0549㎡ · 1층1억 3,000만▲1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 우남연립(라,마동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 28건이에요. ㎡당 357만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억이에요.
거래가 있던 달이 27개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 147.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+10.1%11억 9,500 → 13억 1,581
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.7%11억 → 12억 659
다산이편한세상자이다산동+9.6%11억 6,000 → 12억 7,101
다산자이아이비플레이스다산동+9.2%13억 2,500 → 14억 4,650
다산푸르지오다산동+8.8%8억 3,800 → 9억 1,191
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
경기 남양주시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 40%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 41%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.