웰스톤시티앤웰스톤애비뉴 빌라 실거래가 - 경기 용인시 수지구 신봉동

리블 터미널 · 경기 용인시 수지구

단지 상세

웰웰스톤시티앤웰스톤애비뉴

웰

웰스톤시티앤웰스톤애비뉴

경기 용인시 수지구 신봉동 · 빌라

26.06.06 · 전용 20㎡

9,500만

1년 -7.3%

실거래

3년 범위 · 20㎡ 35건역대최고 1억 1,500만 (26.04)

5,850만1억 1,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.1520㎡ · 1층1억 400만▲400만

11.1520㎡ · 2층1억▼1,363만

04.0521㎡ · 1층1억 450만▲950만

04.2131㎡ · 3층1억 6,000만보합

05.1127㎡ · 4층1억 6,000만▲4,000만

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목표가9,000만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,856만원

집값 9,500만원대출 −3,800만원부대비용 +156만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾156만원

취득세 (1%)95만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의48만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 수지구 신봉동 웰스톤시티앤웰스톤애비뉴는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 189건이에요. ㎡당 462만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,600만이에요.

거래가 있던 달이 87개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 17.0% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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