명지빌라3동
사음동
경기 이천시 사음동 명지빌라3동 빌라 실거래가
단지 상세
명명지빌라3동
명경기 이천시 사음동 · 빌라
명지빌라3동
22.02.11 · 전용 49㎡
7,400만
실거래
3년 범위 · 49㎡ 19건역대최고 8,000만 (08.02)
2,000만8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.1649㎡ · 4층2,000만▼1,700만
12.1749㎡ · 2층3,700만▲150만
02.2349㎡ · 3층3,550만▲50만
04.2549㎡ · 3층3,500만▼2,100만
12.1749㎡ · 3층5,600만▼2,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,342만원
집값 7,400만원대출 −5,180만원부대비용 +122만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾122만원
- 취득세 (1%)74만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 이천시 사음동 명지빌라3동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 19건이에요. ㎡당 142만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,000만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 270.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신창전동+4.0%1억 500 → 1억 924- 신신한부발읍 신하리+4.0%1억 5,500 → 1억 6,120
대우3증포동+4.0%1억 9,800 → 2억 588
이천센트럴푸르지오증포동+3.6%3억 1,000 → 3억 2,104
이천설봉KCC스위첸증포동+3.5%2억 7,400 → 2억 8,373
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
이천시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경기 이천시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 99%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 99%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.