금산빌라가동,나동 빌라 실거래가 - 경기 김포시 통진읍 가현리

리블 터미널 · 경기 김포시

단지 상세

금금산빌라가동,나동

금

금산빌라가동,나동

경기 김포시 통진읍 가현리 · 빌라

22.01.10 · 전용 53㎡

5,500만

1년 -25.2%

실거래

3년 범위 · 57㎡ 5건역대최고 8,000만 (21.12)

5,000만8,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.3154㎡ · 1층6,500만첫 거래

06.1453㎡ · 3층8,000만▲700만

10.2655㎡ · 1층9,300만▲4,600만

05.0557㎡ · 3층7,200만▼650만

04.0657㎡ · 3층7,850만▲850만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5,200만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,742만원

집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾92만원

취득세 (1%)55만원
지방교육세6만원
중개보수 (상한)협의28만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 김포시 통진읍 가현리 금산빌라가동,나동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 11건이에요. ㎡당 104만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,500만이에요.

거래가 있던 달이 10개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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이 지역 빌라 전망

경기 김포시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.

1년 뒤: 하락 우세전국 시군구 중 상위 70%
2년 뒤: 하락 우세전국 시군구 중 상위 69%

개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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