현대빌라
곤지암읍 곤지암리
경기 광주시 곤지암읍 곤지암리 현대빌라 빌라 실거래가
단지 상세
현현대빌라
현경기 광주시 곤지암읍 곤지암리 · 빌라
현대빌라
23.11.30 · 전용 76㎡
1억 2,200만
1년 +9.1%실거래
3년 범위 · 76㎡ 11건역대최고 1억 2,400만 (16.08)
5,000만1억 2,400만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.1175㎡ · 4층4,500만▼2,800만
10.1276㎡ · 1층5,000만▼2,800만
02.2075㎡ · 1층7,300만▼2,900만
08.2876㎡ · 4층7,800만▲2,300만
11.2076㎡ · 1층5,500만▼3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,863만원
집값 1억 2,200만원대출 −8,540만원부대비용 +203만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾203만원
- 취득세 (1%)122만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의61만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광주시 곤지암읍 곤지암리 현대빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 21건이에요. ㎡당 156만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 2,000만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 154.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상광주역5단지역동+4.6%7억 6,000 → 7억 9,488- 이편한세상광주역3단지역동+4.5%7억 7,500 → 8억 988
- 이편한세상광주역4단지역동+4.5%7억 2,700 → 7억 5,972
신현라온프라이빗신현동+4.5%5억 8,000 → 6억 604
광주역자연앤자이역동+4.3%9억 8,000 → 10억 2,175
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광주시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경기 광주시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 44%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 44%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.