힐하우스(104동)
회덕동
경기 광주시 회덕동 힐하우스(104동) 빌라 실거래가
단지 상세
힐힐하우스(104동)
힐경기 광주시 회덕동 · 빌라
힐하우스(104동)
26.05.17 · 전용 51㎡
1억 3,125만
1년 +0.0%실거래
3년 범위 · 51㎡ 17건역대최고 1억 9,000만 (17.12)
7,520만1억 9,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1751㎡ · 4층1억 7,000만보합
02.2452㎡ · 4층1억 9,000만▲2,000만
02.2451㎡ · 2층1억 7,000만보합
02.2451㎡ · 3층1억 7,000만보합
03.2151㎡ · 3층1억 7,000만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,125만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,155만원
집값 1억 3,125만원대출 −9,188만원부대비용 +218만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾218만원
- 취득세 (1%)131만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의66만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광주시 회덕동 힐하우스(104동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 27건이에요. ㎡당 253만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 3,125만이에요.
거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 22.8% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 힐힐하우스105동회덕동1억 1,800만233만/㎡
- 휴휴먼파크빌(101동)회덕동1억 7,000만333만/㎡
- 힐힐하우스108동회덕동1억 3,125만248만/㎡
- 강강남맨션회덕동1억 250만184만/㎡
- 중중앙리치빌(104동)회덕동1억 6,000만310만/㎡
- 예예운빌라(가,나)회덕동1억 5,200만276만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상광주역3단지역동+5.3%7억 7,500 → 8억 1,592- 이편한세상광주역5단지역동+5.2%7억 6,000 → 7억 9,922
- 이편한세상광주역4단지역동+5.1%7억 2,700 → 7억 6,379
신현라온프라이빗신현동+4.9%5억 8,000 → 6억 830
광주역자연앤자이역동+4.3%9억 5,500 → 9억 9,654
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 갤갤러리아 플라자역동1억 4,000만711만/㎡
- 트트레비앙탄벌동2억 5,103만303만/㎡
- 디디 아이케이초월읍 산이리2억 9,477만367만/㎡
- 신신현오피스텔신현동6,700만217만/㎡
- 신신현오피스텔신현동7,500만247만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만521만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,119만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
이 지역 빌라 전망
경기 광주시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 43%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 43%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.