초원BC동
연천읍 현가리
경기 연천군 연천읍 현가리 초원BC동 빌라 실거래가
단지 상세
초초원BC동
초경기 연천군 연천읍 현가리 · 빌라
초원BC동
26.10.14 · 전용 40㎡
2,000만
1년 -37.5%실거래
3년 범위 · 40㎡ 48건역대최고 5,500만 (21.11)
1,100만5,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.0740㎡ · 1층1,100만▼1,350만
10.1840㎡ · 2층2,450만▲550만
03.0740㎡ · 1층1,900만▼1,100만
01.2540㎡ · 3층3,000만▼300만
09.0340㎡ · 1층3,300만▼1,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1,900만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금635만원
집값 2,000만원대출 −1,400만원부대비용 +35만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾35만원
- 취득세 (1%)20만원
- 지방교육세2만원
- 중개보수 (상한)협의12만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 연천군 연천읍 현가리 초원BC동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 48건이에요. ㎡당 68만원 수준이고, 최근 실거래가는 2,750만이에요.
거래가 있던 달이 40개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 81.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 유유명전곡읍 전곡리+7.0%6,700만 → 7,172만
- 청청와전곡읍 전곡리+6.8%5,100만 → 5,448만
- 가가람채아파트전곡읍 은대리+6.2%9,100만 → 9,661만
- 영영풍전곡읍 전곡리+5.8%4,100만 → 4,339만
- 은은서전곡읍 전곡리+5.6%9,500만 → 1억 36
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.