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충북 청주시 서원구 개신동 서우 빌라 실거래가

리블 터미널 · 충북 청주시 서원구

단지 상세
서서우
서

서우

충북 청주시 서원구 개신동 · 빌라

26.06.17 · 전용 47㎡

6,000만
1년 +18.5%

실거래

3년 범위 · 27㎡ 24건역대최고 3,500만 (15.10)
1,850만3,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.1959㎡ · 1층6,900만▲300만
04.2927㎡ · 2층2,700만▲250만
05.2059㎡ · 4층6,600만▼500만
05.2927㎡ · 3층2,450만▲50만
05.3047㎡ · 4층6,000만▼300만

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목표가5,700만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,900만원

집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾100만원
  • 취득세 (1%)60만원
  • 지방교육세6만원
  • 중개보수 (상한)협의30만원
  • 인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충북 청주시 서원구 개신동 서우는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 96건이에요. ㎡당 109만원 수준이고, 최근 실거래가는 3,300만이에요.

거래가 있던 달이 74개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 118.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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