대흥리치빌(B동)
대흥동
충남 천안시 동남구 대흥동 대흥리치빌(B동) 빌라 실거래가
단지 상세
대대흥리치빌(B동)
대충남 천안시 동남구 대흥동 · 빌라
대흥리치빌(B동)
26.03.07 · 전용 16㎡
1억 2,000만
실거래
3년 범위 · 16㎡ 10건역대최고 1억 7,735만 (20.12)
6,500만1억 7,735만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.2116㎡ · 4층7,500만▲1,000만
08.2416㎡ · 4층6,500만▼800만
04.1722㎡ · 4층8,500만▼1,500만
05.1216㎡ · 4층7,300만▼1,200만
08.2816㎡ · 3층8,500만▼950만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 동남구 대흥동 대흥리치빌(B동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 12건이에요. ㎡당 711만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 2,000만이에요.
거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계병천면 병천리+2.0%4,850만 → 4,948만
- 새새한(5)신부동+1.5%1억 1,500 → 1억 1,676
천안역필하우스에듀시티(2단지)문화동+1.5%3억 3,700 → 3억 4,189- 재재동타워목천읍 서리+1.4%7,300만 → 7,403만
천안극동스타클래스더퍼스트다가동+1.1%2억 6,900 → 2억 7,188
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 동남구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
충남 천안시 동남구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 96%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 96%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.