우진에이스빌
유량동
충남 천안시 동남구 유량동 우진에이스빌 빌라 실거래가
단지 상세
우우진에이스빌
우충남 천안시 동남구 유량동 · 빌라
우진에이스빌
26.04.20 · 전용 46㎡
8,300만
실거래
3년 범위 · 46㎡ 18건역대최고 1억 3,500만 (16.12)
7,500만1억 3,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.1556㎡ · 3층1억 5,600만▲300만
06.1656㎡ · 1층1억 5,300만▼300만
06.1656㎡ · 2층1억 5,600만보합
06.1756㎡ · 2층1억 5,600만▲300만
06.1756㎡ · 1층1억 5,300만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,626만원
집값 8,300만원대출 −5,810만원부대비용 +136만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾136만원
- 취득세 (1%)83만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의42만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 동남구 유량동 우진에이스빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 27건이에요. ㎡당 177만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,300만이에요.
거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 35.4% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계병천면 병천리+2.2%4,850만 → 4,959만
- 새새한(5)신부동+1.8%1억 1,500 → 1억 1,702
천안역필하우스에듀시티(2단지)문화동+1.7%3억 3,700 → 3억 4,266- 재재동타워목천읍 서리+1.6%7,100만 → 7,216만
천안극동스타클래스더퍼스트다가동+1.3%2억 6,900 → 2억 7,252
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 동남구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
충남 천안시 동남구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 96%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 96%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.