삼화주택A동
유구읍 백교리
충남 공주시 유구읍 백교리 삼화주택A동 빌라 실거래가
단지 상세
삼삼화주택A동
삼충남 공주시 유구읍 백교리 · 빌라
삼화주택A동
24.11.06 · 전용 52㎡
3,500만
실거래
3년 범위 · 52㎡ 11건역대최고 4,300만 (08.09)
1,600만4,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.1452㎡ · 1층1,600만▼2,700만
09.3052㎡ · 3층4,300만▲2,400만
02.1752㎡ · 3층1,900만▼1,000만
08.0952㎡ · 2층2,900만▲700만
12.3052㎡ · 3층2,200만▼100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,300만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,112만원
집값 3,500만원대출 −2,450만원부대비용 +62만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾62만원
- 취득세 (1%)35만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의21만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 공주시 유구읍 백교리 삼화주택A동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 11건이에요. ㎡당 61만원 수준이고, 최근 실거래가는 3,200만이에요.
거래가 있던 달이 10개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신한2차의당면 청룡리+1.4%7,350만 → 7,449만
- 화화신전원유구읍 유구리+1.3%5,000만 → 5,065만
- 비비둘기금성동+1.2%1억 300 → 1억 425
- 배배원청실웅진동+1.1%9,400만 → 9,508만
- 한한빛신관동+1.1%1억 1,000 → 1억 1,121
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
충남 공주시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 23%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 24%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.