더팰리스2(203,204동)
배방읍 장재리
충남 아산시 배방읍 장재리 더팰리스2(203,204동) 빌라 실거래가
단지 상세
더더팰리스2(203,204동)
더충남 아산시 배방읍 장재리 · 빌라
더팰리스2(203,204동)
26.04.04 · 전용 80㎡
3억 2,500만
1년 -3.0%실거래
3년 범위 · 84㎡ 15건역대최고 5억 7,000만 (21.05)
2억 7,900만5억 7,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.2480㎡ · 1층2억 9,900만▼2,100만
08.2884㎡ · 2층2억 7,900만▼1,000만
07.1484㎡ · 2층2억 8,900만▼1억 100만
09.3084㎡ · 3층3억 9,000만▼3,000만
11.1580㎡ · 1층3억 2,000만▼1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 245만원
집값 3억 2,500만원대출 −2억 2,750만원부대비용 +495만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾495만원
- 취득세 (1%)325만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의130만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 아산시 배방읍 장재리 더팰리스2(203,204동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 19건이에요. ㎡당 410만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 3,000만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 15.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 경경성방축동+2.8%3,300만 → 3,394만
- 덕덕흥권곡동+2.8%5,600만 → 5,757만
아산배방1단지우방아이유쉘배방읍 공수리+2.6%2억 5,900 → 2억 6,581
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지탕정면 매곡리+2.4%7억 4,500 → 7억 6,281- 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지탕정면 매곡리+2.3%7억 1,700 → 7억 3,378
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
아산시의 다른 유형
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이 지역 빌라 전망
충남 아산시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 93%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 93%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.