동도빌라
연무읍 황화정리
충남 논산시 연무읍 황화정리 동도빌라 빌라 실거래가
단지 상세
동동도빌라
동충남 논산시 연무읍 황화정리 · 빌라
동도빌라
26.05.21 · 전용 40㎡
800만
실거래
3년 범위 · 40㎡ 18건역대최고 3,000만 (15.01)
800만3,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.2340㎡ · 2층850만▼150만
08.3140㎡ · 2층1,000만▲200만
03.0940㎡ · 1층800만▼1,900만
03.1440㎡ · 3층2,700만보합
06.0940㎡ · 1층2,700만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가800만
지금보다 0% 높음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금254만원
집값 800만원대출 −560만원부대비용 +14만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾14만원
- 취득세 (1%)8만원
- 지방교육세1만원
- 중개보수 (상한)협의5만원
- 인지세0만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 논산시 연무읍 황화정리 동도빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 20만원 수준이고, 최근 실거래가는 800만이에요.
거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 5.7% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 미미주강경읍 산양리+2.1%5,800만 → 5,924만
- 무무림부창동+1.6%3,500만 → 3,556만
- 세세중세미클래식취암동+0.9%7,700만 → 7,765만
금강빌리지아파트강경읍 산양리+0.6%5,100만 → 5,131만
논산코아루대교동+0.6%2억 1,000 → 2억 1,122
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
논산시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
충남 논산시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 29%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 30%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.