강남그린하우스
부여읍 구아리
충남 부여군 부여읍 구아리 강남그린하우스 빌라 실거래가
단지 상세
강강남그린하우스
강충남 부여군 부여읍 구아리 · 빌라
강남그린하우스
25.08.05 · 전용 22㎡
4,256만
실거래
3년 범위 · 30㎡ 16건역대최고 8,000만 (16.01)
5,810만8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.0630㎡ · 3층6,800만▲100만
10.0730㎡ · 2층6,700만▼950만
10.0730㎡ · 3층7,650만▼50만
10.0730㎡ · 2층7,700만보합
10.0842㎡ · 1층1억 500만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,000만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,256만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,351만원
집값 4,256만원대출 −2,979만원부대비용 +74만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾74만원
- 취득세 (1%)43만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 부여군 부여읍 구아리 강남그린하우스는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 19건이에요. ㎡당 206만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,200만이에요.
거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍북주공1부여읍 쌍북리+1.2%8,000만 → 8,099만- 부부여백자규암면 외리+1.1%7,975만 → 8,064만
- 강강변백자규암면 외리+0.9%1억 6,000 → 1억 6,136
- 구구드래하이츠C동부여읍 구아리+0.3%5,000만 → 5,016만
- 초초원규암면 석우리+-0.1%5,900만 → 5,894만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부여군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
충남 부여군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 67%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 67%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.