버들채2동
은산면 은산리
충남 부여군 은산면 은산리 버들채2동 빌라 실거래가
단지 상세
버버들채2동
버충남 부여군 은산면 은산리 · 빌라
버들채2동
24.12.30 · 전용 57㎡
9,400만
실거래
3년 범위 · 57㎡ 6건역대최고 1억 2,500만 (15.07)
8,900만1억 2,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.0357㎡ · 4층1억 2,500만▲3,500만
07.0957㎡ · 4층9,000만▲100만
06.0757㎡ · 2층8,900만▼300만
10.0457㎡ · 3층9,200만▼1,000만
12.0757㎡ · 4층1억 200만▲800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,974만원
집값 9,400만원대출 −6,580만원부대비용 +154만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾154만원
- 취득세 (1%)94만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의47만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 부여군 은산면 은산리 버들채2동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 6건이에요. ㎡당 163만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,400만이에요.
거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 부부여백자규암면 외리+0.4%7,975만 → 8,011만
쌍북주공1부여읍 쌍북리+0.4%8,000만 → 8,035만- 초초원규암면 석우리+0.3%5,500만 → 5,514만
- 구구드래하이츠C동부여읍 구아리+0.1%5,000만 → 5,008만
- 무무지개규암면 반산리+-0.2%1억 2,400 → 1억 2,378
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부여군의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.