궁전빌라
장성읍 영천리
전남광주 장성군 장성읍 영천리 궁전빌라 빌라 실거래가
단지 상세
궁궁전빌라
궁전남광주 장성군 장성읍 영천리 · 빌라
궁전빌라
25.11.25 · 전용 56㎡
4,163만
실거래
3년 범위 · 56㎡ 8건역대최고 6,400만 (20.02)
4,163만6,400만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.0256㎡ · 1층5,200만▲637만
10.0156㎡ · 2층4,563만▼1,187만
01.2356㎡ · 1층5,750만▲1,550만
11.1256㎡ · 3층4,200만▼1,770만
03.2156㎡ · 3층5,970만▼430만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,000만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,163만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,322만원
집값 4,163만원대출 −2,914만원부대비용 +73만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾73만원
- 취득세 (1%)42만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 장성군 장성읍 영천리 궁전빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 8건이에요. ㎡당 74만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,163만이에요.
거래가 있던 달이 8개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고려시멘트사원황룡면 장산리+1.8%5,200만 → 5,296만
- 해해주하이츠황룡면 장산리+1.5%5,500만 → 5,581만
- 월월드클래스1차(도나우타운)장성읍 유탕리+1.1%7,900만 → 7,985만
- 신신일장성읍 영천리+0.9%8,200만 → 8,275만
- 부부강장성읍 영천리+0.8%9,000만 → 9,068만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
장성군의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.