매화파크빌
장성읍 영천리
전남광주 장성군 장성읍 영천리 매화파크빌 빌라 실거래가
단지 상세
매매화파크빌
매전남광주 장성군 장성읍 영천리 · 빌라
매화파크빌
26.04.24 · 전용 125㎡
1억 6,000만
1년 +9.0%실거래
3년 범위 · 125㎡ 4건역대최고 1억 6,000만 (23.11)
1억 2,700만1억 6,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.28112㎡ · 1층1억 800만▼5,200만
01.06115㎡ · 1층1억▼2,900만
06.04125㎡ · 1층1억 2,700만▼1,200만
06.08115㎡ · 4층1억 2,900만첫 거래
10.19125㎡ · 3층1억 3,900만▼2,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,096만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +296만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾296만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)32만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 장성군 장성읍 영천리 매화파크빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 12건이에요. ㎡당 127만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 6,000만이에요.
거래가 있던 달이 12개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 32.5% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고려시멘트사원황룡면 장산리+1.8%5,200만 → 5,296만
- 해해주하이츠황룡면 장산리+1.5%5,500만 → 5,581만
- 월월드클래스1차(도나우타운)장성읍 유탕리+1.1%7,900만 → 7,985만
- 신신일장성읍 영천리+0.9%8,200만 → 8,275만
- 부부강장성읍 영천리+0.8%9,000만 → 9,068만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
장성군의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.